De primera mano · Fuente original · Asamblea Legislativa
Infraestructura y transporte Expediente 25.725
El representante del Banco Centroamericano de Integración Económica afirmó, ante la Comisión Permanente Ordinaria de Asuntos de Gobierno y Administración, que el proyecto de Ciudad Gobierno se financiaría mediante una inversión del banco y un arrendamiento de bienes por construir, sin registrarse como deuda pública. La audiencia correspondió al expediente 25.725.
El BCIE informó que su directorio autorizó hasta $450 millones para un contrato de 25 años, con cinco años de gracia. El banco asumiría el anteproyecto, el diseño, el financiamiento, la construcción, la operación y el mantenimiento, mediante cuatro licitaciones para diseño, construcción y equipamiento; supervisión; auditoría; y operación y mantenimiento.
Según el representante, para un proyecto de $400 millones el componente de interés tendría un rango de entre $11 millones y $21 millones y disminuiría conforme se amortice el saldo. Agregó que el costo definitivo se conocería al abrir las ofertas y que la tasa incorporaría un margen de 265 puntos básicos, vinculado a la tasa SOFR.
El banco estimó que su modalidad tendría un costo 70% inferior al esquema de concesión estudiado anteriormente, con una diferencia cercana a $1.400 millones para proyectos de $400 millones. También señaló que actualmente el Estado destina $26 millones anuales a alquileres y que, al incorporar operación y mantenimiento, el gasto alcanza $70 millones.
Las diputadas Mayuli Ortega Guzmán (PPSO), Zaira Murillo Marín (PPSO), Vianey Mora Vega (FA) y Kattya Mora Montoya (PPSO) consultaron sobre sostenibilidad, transparencia, variaciones del precio, fiscalización y posibles mecanismos de salida. El BCIE respondió que el proyecto buscaría una certificación LEED, emplearía contratos llave en mano con multas por atrasos y permitiría a la Contraloría General de la República acceder a la documentación.
Los diputados Rafael Vargas Brenes (PLN) y Ronald Campos Villegas (PLN) plantearon dudas sobre el costo total, las comisiones y el momento en que los edificios pasarían al Estado. El representante explicó que, al finalizar el contrato, el Estado podría solicitar la transferencia o contratar nuevamente la operación y el mantenimiento; advirtió que imponer por ley una transferencia automática convertiría el esquema en un arrendamiento financiero registrado como deuda pública.
Compromisos y anuncios
- El BCIE anunció cuatro licitaciones abiertas para diseño, construcción y equipamiento; supervisión; auditoría; y operación y mantenimiento. ▶ 21:14
- El representante informó que el proyecto buscaría una certificación LEED y aplicaría estándares ambientales y sociales. ▶ 32:54
- El BCIE se comprometió a remitir a la comisión el documento financiero utilizado para calcular las cuotas del arrendamiento. ▶ 43:43
- El BCIE afirmó que la Contraloría General de la República tendría acceso a los contratos, costos y demás documentación del proyecto. ▶ 1:06:35
Cifras mencionadas
- El BCIE informó que su directorio autorizó hasta $450 millones para el proyecto. ▶ 24:03
- El representante estimó un componente de interés de entre $11 millones y $21 millones para un proyecto de $400 millones. ▶ 44:04
- El BCIE estimó que su propuesta tendría un costo 70% inferior a una concesión, con una diferencia cercana a $1.400 millones para proyectos de $400 millones. ▶ 27:26
- El representante indicó que el Estado gasta $26 millones anuales en alquileres y $70 millones al sumar operación y mantenimiento. ▶ 53:09
- El BCIE informó que la tasa tendría un margen aplicable de 265 puntos básicos y estaría vinculada a la tasa SOFR. ▶ 43:24
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